Los cánones de arrendamiento de vivienda urbana se podrán incrementar hasta un 9,28%

Para el 2024 el arriendo sube en 9.28%, incremento que se hace cuando se cumplan 12 meses desde el incremento realizado en el 2023, para arrendamiento de vivienda urbana regulado y limitado por la ley. Este incremento no se puede hacer automáticamente el primero de enero, sino que sólo se puede hacer cuando se cumpla el año de arrendamiento bajo el mismo precio, es decir, cuando el contrato de arrendamiento cumpla un año de ejecución con el mismo precio según el contrato de arriendo.

El arrendamiento de vivienda urbana, por tratarse de un aspecto de amplio impacto social, está fuertemente regulado por la ley, en este caso, la ley 820 de 2003, que en su artículo 20 fija el monto máximo en que se puede incrementar anualmente el precio o canon de arrendamiento.

Este incremento máximo aplica exclusivamente para el arrendamiento de vivienda urbana, y no para locales comerciales, ya que la ley no limita el incremento del arriendo en ese tipo de inmuebles. Si su arriendo estaba en $1.000.000 en el 2023, en el 2024 el incremento debe ser como máximo de $92.800.

Incrementos de arriendo en los últimos 15 años:

1. 2010 – 2%
2. 2011 – 3,17%
3. 2012 – 3,73%
4. 2013 – 2,44%
5. 2014 – 1,94%
6. 2015 – 3.66%
7. 2016 – 6.77%
8. 2017 – 5.75%
9. 2018 – 4.09%
10. 2019 – 3.18%
11. 2020 – 3.8%
12. 2021 – 1.61%
13. 2022 – 5.62%
14. 2023 – 13,12%
15. 2024 – 9,28%